Maison à vendre 4 pièces BEZIERS (34)

Villa d'architecte de plain-pied 95 m² - 3 chambres - Garage - DPE A/A - Béziers Écluses de Fonseranes

Dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des Écluses de Fonseranes et de ses agréables promenades, découvrez cette villa contemporaine de plain-pied construite en 2013, parfaitement entretenue et pensée pour offrir un confort de vie optimal.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. Un cellier attenant complète l'ensemble pour davantage de praticité au quotidien.

L'espace nuit se compose de trois chambres avec rangements intégrés, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un WC indépendant.

Côté prestations, cette maison se distingue par son excellent classement énergétique DPE A/A (double A), garantissant confort thermique et faibles consommations d'énergie.

Les + :

Climatisation réversible gainable
Ballon d'eau chaude thermodynamique
Menuiseries PVC et aluminium
Double vitrage
Volets roulants électriques
Garage
Terrasse
Jardin facile d'entretien
Stationnement privatif

Surfaces :

Pièce de vie avec cuisine ouverte : 45,00 m²
Chambre 1 : 12,26 m²
Chambre 2 : 10,26 m²
Chambre 3 : 9,71 m²
Salle d'eau : 3,68 m²
WC indépendant : 1,56 m²
Cellier : 4,70 m²
Couloir : 6,50 m²
Garage : 16,59 m²

Une maison clé en main, idéale pour une famille, un jeune couple ou des retraités recherchant le confort du plain-pied dans un secteur paisible et recherché de Béziers. Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 70€ soit 5€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 281 186 - Greffe de MONTPELLIER) Marion GLEYZE Entrepreneur Individuel 07 66 55 90 61 - Réf.956125