Maison à vendre 3 pièces PRADES LE LEZ (34)

RARE – T3 DUPLEX + JARDIN + DOUBLE GARAGE + PISCINE

👉 Libre immédiatement – bien vendu vide

Dans une résidence récente et sécurisée avec piscine, découvrez ce T3 duplex de 68 m² avec 37,5 m² d’extérieur.

💥 Le gros + : double garage fermé en sous-sol
➜ Stationnez 2 véhicules en toute sécurité (rare sur le secteur)

⭐ Les atouts
✔ Séjour lumineux ouvert sur terrasse + jardin
✔ 2 chambres
✔ Cuisine séparée équipée
✔ Climatisation haut et bas
✔ 2 WC + salle de bains

📍 Emplacement pratique au quotidien
✔ Intermarché à quelques minutes à pied
✔ Écoles à proximité
✔ Accès Montpellier en ~15 min

🌴 Résidence fermée avec piscine

Taxe foncière 1684€ et 350 €/ trimestre de charges de co pro

📞 À visiter rapidement – bien rare sur le secteur Nombre de lots de la copropriété : 200, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 281 186 - Greffe de MONTPELLIER) Marion GLEYZE Entrepreneur Individuel 07 66 55 90 61 - Réf.935683